Profile

Bio

Как удачно приобрести дом на Адриатическом побережье, в Тивате

Вопреки тому, что отелей, пансионатов, гостиниц и мотелей семейного типа в Тивате вовсе немало, состоятельные путешественники часто хотят купить частный жилой дом, чтобы находиться в нём всё свободное время с привычным комфортом. Кроме того, приобретение недвижимости намного облегчает документальное оформление визы, а также позволяет получить ВНЖ.

Частные коттеджи в Тивате стали пользоваться очень большим покупательским спросом. Это государство круглый год притягивает довольно большое число туристов, ведь кто же откажется от отдыха на Адриатике в исключительно уютном климате и с европейским качеством сервиса, и при этом за приемлемую цену.

Кроме того, следует обратить свое внимание на возможность получения дополнительного дохода от сдачи коттеджа в наем. В период года, когда дом стоит пустой, вы сможете сдать его на небольшой или длительный срок. Много путешественников будут рады согласиться на это предложение, так как в отелях, размещённых в престижных местах Тивате, нередко или нет мест, или не очень заманчивые условия проживания.

На какие обстоятельства желательно обращать внимание при совершении покупки

Какие коммуникационные возможности есть в наличии. Часто в коттеджах отсутствует подключение к системе газообеспечения, а отопление централизованного типа отсутствует совсем. При покупке жилья нужно принять в расчет наличие систем кондиционирования и остальных бытовых приборов, для того чтобы позже не тратиться на их монтаж.

Когда был выстроен коттедж. Намного выгоднее совершать покупку нового коттеджа, поскольку наиболее старые строения, в особенности находящиеся на побережье, могут в дальнейшем потребовать значительного ремонта, что обойдется в немалую сумму.

Местонахождение недвижимости. В Тивате действующие цены на дома стартуют от 50-60 тысяч EUR за жильё минимальной или средней полезной площади, но все зависит именно от района. Чем престижнее район, тем выше будет стоимость дома, поэтому при поиске надо считаться со своим бюджетом и рассматривать предложения подходящей стоимостной категории.

Порядок покупки жилого дома в Тивате

Вначале нужно подобрать соответствующий объект недвижимости из предложенных вариантов, но при всем этом не стоит сразу же сильно впечатляться самыми первыми объявлениями. Бесспорно, куда лучше подойти к вопросу с максимальным расчётом и приобрести то, что и обойдется не очень дорого, и будет целиком и полностью отвечать запросам покупателя. Безопаснее всего, с юридической точки зрения, принимать услуги легальных агентств недвижимости. Такие объекты обязательно тщательно проверяются на юридическую чистоту.

Дальше следует перечисление аванса в размере не менее 10% от цены объекта недвижимости и составление предварительного контракта купли-продажи. Договор должен иметь русский перевод, что выполняется только лишь лицензированными переводчиками, после этого документ должен быть заверен. В соглашении обязательно указывается срок получения остальной суммы, регламент расчета, и регистрируются все реквизиты сторон, выполняющих процесс сделки. Оформленный документ непременно должен быть зарегистрирован в органах исполнения судебных актов. Там же нужно оплатить государственные сборы.

После того, как была переведена оставшаяся сумма за коттедж, в определённые в контракте сроки, клиент получает подтверждение от продавца и сможет заняться оформлением и регистрацией прав собственности.

Процедура получения прав собственности может занимать достаточно длительный промежуток времени. Для этого клиенту не обязательно присутствовать лично. Выполнение такой процедуры вы сможете возложить на работника агентства недвижимости, через которое был выполнен поиск дома.

Помимо полной суммы за жилье, требуется оплатить и дополнительные расходы. Это такие услуги, как экспертная оценка, а также налог в размере 3% от совокупной суммы за жильё.

Окончательное подписание контракта, подразумевающего переход прав собственности от одного лица к другому, требует личного присутствия двух сторон.

Приведенная здесь информация составлена при содействии организации EHomeVest, занимающейся реализацией домов в Тивате.

Location

Moscow

Website

https://www.ehomevest.com/kup...

Moderator Tools

Mark as Spammer